Sık Kullanılanlara Ekle

Açılış Sayfası Yap

İletişim    Kurumsal

22 Ekim 2005 /
Cumartesi

Milliyet Online    Emlak    Arabam    Kariyerim
Cumartesi
Pazar
Ege
Seri İlanlar

» Detaylı Arama

SON
DAKİKA

ANA
SAYFA

YAZARLAR

SİYASET

EKONOMİ

FİNANS

DÜNYA

SPOR

GÜNCEL

YAŞAM

MAGAZİN

ASTROLOJİ

TEKNOLOJİ

HAVA
DURUMU

OMBUDSMAN

ÇİZERLER

Bilişim

Eğitim

TV
Rehberi

Tatil

Haber İndeksi Arşiv Haberci Üyelik Bülten

Hızlı Erişim Son Dakika Ana
Sayfa Bugünkü
Gazete Güncel Siyaset Ekonomi Finans Yazarlar Spor Dünya Yaşam Magazin Sağlık Kadına Özel Astroloji Otomobil Çizerler Teknoloji Tv Rehberi İş
Yaşamı Ombudsman
Hava Durumu
Cumartesi Pazar Ege
Kitap Sinema Business Vitrin Eğitim Mizah

İstanbul'da
20 bölgeye 20 proje600
bin konutluk yeni bir kent kurulacak

İstanbul
Büyükşehir Belediyesi'nin kurduğu İstanbul Planlama Merkezi
(İMP), kentin 25 binlik planlarını bitirmek üzere. Plan
çalışması ile kentin yeni konut ve iş alanları tespit edildi.
Başakşehir - Çatalca arasına, biri İkitelli, diğeri Bahçeşehir
- Ispartakule olmak üzere iki merkezli, 2.5 milyon nüfuslu,
600 binden fazla konut bulunan yeni bir kent
planlandı

Tebernüş Kireçci

İstanbul'a, 2.5
milyon nüfuslu, 600 binden fazla konutun yer alacağı komşu
kent geliyor. Mimari projesi ulusal yarışma ile belirlenecek
olan komşu kentin planlarını, bu amaçla kurulan İstanbul
Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na bağlı Metropoliten Planlama
ve Kentsel Tasarım Merkezi (kısa adı İMP) hazırlıyor. İMP,
mimari projeye temel oluşturacak İstanbul'un 1/25 binlik
planlarını bitirmek üzere.
Yeni yerleşim iki merkezli
olacak. Birinci merkez içinde 30 bin civarında dükkân, atölye
ve ofis bulunan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi olmak üzere,
Başakşehir ve civarında kurulacak. Bu bölgede 1.5 milyon nüfus
yaşayacak.
İkinci merkez ise Bahçeşehir - Ispartakule ile
Tatarcık Çifliği arasına kurulacak. Burada da 1 milyon nüfus
yaşayacak. Böylece toplam 2.5 milyon nüfusun yaşacağı iki
merkezli yeni bir kent kurulacak. Şehircilik kriterlerine
göre, 'bir konutta dört nüfus' hesabından hareketle, 2.5
milyon nüfusu barındırmak için 600 bin civarında konut
yapılacak.

Birinci merkez İkitelli
Ana
merkezin 'iş alanı', Başakşehir 1, 2, 4 ve 5. etap ile
Onurkent'in tam ortasında kalan bölgede olacak. 3 milyon
metrekarelik toplam arazi üzerinde kurulacak bu iş merkezinin
1.5 milyon metrekarelik inşaat alanı bölümünde hastane,
kaymakamlık, belediye başkanlığı gibi kamu hizmet binaları
yapılacak.
Bölgenin hem otogar üzerinden hem de Atütürk
Havalimanı üzerinden metro bağlantısı olacak. Ayrıca iki
merkez birbirine metro ile bağlanacak.
Konut alanının
yoğunluğu İkitelli'nin doğusundan başlayarak Çatalca'ya kadar
uzanacak. Bu bölgede etap etap yapılacak. Proje alanındaki
arazilerin çoğu Hazine arazisi durumunda. Bir kısım problemli
arazi için görüşmeler yapılıyor. Konutların yapımında
belediyenin toplu konut şirketi KİPTAŞ ve Toplu Konut
İdaresi'nin önemli bir rol oynaması bekleniyor. Belediyenin
kurmayı planladığı gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi de
projeler için yatırımcılarla pazarlık edecek. Böylece devreye
özel sektör de girecek. Yeni kentin konut bölgesi olarak
düşünülen kısmında toplam 625 bin konutluk alan bulunuyor.

İkinci merkez Bahçeşehir
300 bin konut yeni
kentin merkez olarak planlanan bölgesinin çevresinde olacak.
Kalanı ise Bahçeşehir'in kuzeyinden Çatalca'ya kadar olan
bölgede yapılacak.
Küçükçekmece-Ayazma arasına 1 milyon
400 bin metrekarelik alanda 6-7 bin konutluk, Yarımburgaz'da 2
milyon metrekare alanda 8-10 bin, Kayabaşı'nda 15 milyon
metrekarelik alanda 100 bin, Altınşehir'de 4 milyon 500 bin
metrekarelik alanda 35 bin konutluk alan yaratılacak.

İlk kentsel dönüşüm
projesi Zeytinburnu'ndaYaklaşık 4.5 ay
önce kurulan İMP'nin Ekim 2005 tarihli raporuna göre,
İstanbul'un çehresini değiştirecek olan belediye projeleri
yeni bir kentin kurulması ile sınırlı değil. Raporun 'Kentsel
Tasarım Projeleri' başlıklı bölümünde, çalışmalar 4 ana başlık
altında toplanıyor.
İstanbul'da en büyük kentsel dönüşüm
planı Zeytinburnu'nda gerçekleştirilecek. Toplam 1 milyon 560
bin metrekarelik alan ulusal ve uluslararası turizm ve ticaret
merkezine dönüştürülecek.
Buradaki nüfusun önemli bir
kısmı kentsel dönüşüm projeleri çerçevesinde İkitelli ve
çevresine yerleştirilecek. Zeytinburnu'nda kentsel dönüşüm
projesi uygulanacak alan 12 bin dönüm olarak belirlendi.
Mevcut dokunun çağdaş bir yenileşmeye dönüştürülmesi için
kentsel tasarım çalışmaları yapılacak.
Kartal, merkezi iş
alanı olarak düzenlenecek. Yeni kurulacak plaza ve turizm
tesislerinde 100 bin kişinin istihdam edilmesi hedefleniyor.
E-5 ile sahil kesimine 2 milyon kişiye hitap eden tesisler
inşa edilecek. Kartal, bölgenin yeni merkezi olarak
konumlanacak.

Yeni eğlence merkezi
Bütün bu
projeler içerisinde en ilginç olanı Karadeniz Maden Ocakları
Yeniden Kazanım Projesi çerçevesinde, Karaburun Terkos ve
Kilyos arasında 216 milyon metrekarelik arazi üzerinde yeni
bir turizm merkezi kurulacak olması.
İstanbul'un spor,
eğlence, gezi ve yeme-içme merkezi olacak bu alan metro ile
Taksim'e bağlanacak. Yani bu bölge İstanbul'un yeni Taksim'i
olacak. Sahilde yazlık limanlar yapılacak. Bölge uluslararası
turizme de açılacak.

Levent, Topkapı ve
Güneşli'den sanayi tesisleri çıkarılacak

Küçükçekmece-Avcılar kentsel tasarım: Toplam 1 milyon 800
bin metrekarelik proje bölgesinde doğal değerleri yeniden
kazandıracak kreatif ve kültürel alanlar oluşturulacak. Ulusal
ve uluslararası turizm merkezi olarak planlanan bölge için
uluslararası proje yarışması açılacak.

Yeni merkezler: Bahçeşehir - Ispartakule ile Tatarcık
Çiftliği'nde 1 milyon metrekare alan üzerinde 2 milyon
metrekare inşaat alanlı merkezi iş alanı kurulacak.

Sanayi bölgeleri: Büyükdere Caddesi'nde 4 milyon
metrekare, Güneşli'de 6 milyon metrekare ve Topkapı'da 4
milyon metrekare olmak üzere toplam 14 milyon metrekarelik
alan, sanayi bölgesi olmaktan kurtarılacak.

Maltepe Bölge Parkı: 6 milyon 300 bin metrekareye yeşil
alanlar ile spor faaliyetlerinin yer alacağı bölgesel ölçekte
tüm İstanbul'a hitap eden bir park inşa edilecek.

Semt merkezleri: Beylikdüzü'nde 320 bin metrekare,
Kâğıthane altlarında 950 bin metrekare ve Maltepe Dragos'ta
300 bin metrekarelik alanda semt merkezleri kurulacak. Bu
çalışmalar her semt merkezi için devam edecek.

Tuzla: Aydınlı Mahallesi'nde 5 milyon metrekarelik alanda
25 bin konutluk alan yaratılacak.

Merkezde 350 kişi
çalışıyorİstanbul Metropoliten Planlama ve
Kentsel Tasarım Merkezi (İMP) 1 Haziran 2005'te faaliyete
geçti. Yıldız Teknik Üniversitesi Şehir ve Bölge Planlama
Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Prof. Dr. Hüseyin Kartal
yönetiminde faaliyetlerini sürdürüyor. Şehir plancısı
ağırlıklı olmak üzere mimarlar, harita, orman, ziraat, çevre,
jeofizik ve maden mühendisleri çalışıyor. Merkezde sanat
tarihçisi, sosyolog ve tarihçi gibi değişik alanlarda eğitim
görmüş toplam 350 eleman bulunuyor. 2006 yılı ocak ayında 1/25
binlik planları yetiştirmeye çalışan merkez, 2007 yılı ocak
ayında 1/5000'lik planları bitirecek. Önceki plan 1981'de
yapılmıştı.

Prof. Dr. Hüseyin Kaptan:

25 yıl aradan sonra ilk
defa imar çalışması yaptıkİstanbul'daki
boş kalan son arazilere en fazla 3 milyon nüfusun
yerleştirilebileceğini ifade eden İMP Başkanı Prof. Dr.
Hüseyin Kaptan, şöyle dedi:
"Baraj ve göl koruma
havzalarına dokunmadan, tarım arazilerine zarar vermeden
yapılacak imar çalışmasında son durum bu. Her yıl bu kentin
500 bin nüfus göç aldığını göz önüne alırsak en fazla ne kadar
sonra dolacağını siz bulun. Şu anda İstanbul'da tahminen 12
milyon kişi yaşıyor. En fazla 3 milyon kişi daha alır. Belli
başlı merkezlerden Bahçeşehir'de 80 bin kişi, Esenyurt'ta 350
bin kişi, İkitelli'deki OYAK arazisinde ise 100 bin kişinin
yaşayabileceği projeler hayata geçirilecek. İstanbul için 25
yıl aradan sonra ilk defa imar çalışması
yapıldı."

İşte yeni projeler

Yorum
Oku | Yorum Yaz

EKONOMİ

Shell:
Tüpraş'ta payımız artmayacak, hatta
düşebilir
Kristal
Kola, Sunny'nin sahibi Atmaca'ya gitti
Shaya,
GAP ve Boots'u Türkiye'ye getiriyor...
Roche'tan
çalışanına Tamiflu
600
bin konutluk yeni bir kent kurulacak
'Axa'da
gereğini yapacağız'
Yukos'un
eski patronu 'Sibirya terzisi' oldu
Anayasa
görüşmesinde Unakıtan tartışması
Sosyal
güvenlikte hak kaybına garanti talebi
Sağlık
çalışanına, Bağ-Kur'lu ve SSK'lı eşin yanına
atama
İhracatçı
'konut'çu oldu
'Borcumuzu
satmışlar'
Coca-Cola,
Efes Sınai'yi satın aldı
Formula
1 pistine altı talip çıktı
Basın
Konseyi: Nedim Şener haklı
Devlette
sağlık hizmetinin çoğu memura, azı SSK'lıya
SSK'nın
taşınmazlarına borç karşılığı el konulacak

Meral
TAMER

Kırmızı
kurdeleli cami açılışı
İlk kez bir cami açılışına
davet edildim. Şiş...

Güngör
URAS

Fitre
ve zekât zamanı
Müslümanlar ramazan ayı bitmeden,
ihtiyacı ol...

Yaman
TÖRÜNER

Borsada
bir şeyler oluyor
İzmir'de idim. Perşembe günkü
yazımla ilgili ...

© 2005 Milliyet