خدمة RSS

الصفحة الرئيسية

عن الموقع

خريطة الموقع

أعلن معنا

إتصل بنا

مستخدم
جديد؟

فرنسا
وايطاليا تستدعيان سفيريهما في سورية

»

مبارك
يتغيب عن جلسة المحاكمة لسوء الأحوال الجوية

»

إصدار
مذكرتي توقيف بحق لبنانيين بتهمة نقل اسلحة إلى سوريا

»

وصول
لافروف إلى دمشق للقاء الاسد

»

المعارضة
السورية تدعو رجال الاعمال العرب إلى تمويل عمليات الجيش الحر

»

عزل
جمال وعلاء مبارك في زنزانة انفرادية

»

كاسترو:
العالم يعيش أسوأ فتراته

»

إيران
تصف الحظر الأميركي على أصولها المالية بالخطوة "العدائية"

»

5
مفقودين في انهيار نفق تحت البحر في اليابان

»

الأمين
العام لجائزة نوبل: لا نشعر بتأنيب الضمير لعدم فوز العرب

»

أضعف
الإيمان - الصراع على سورية

داود
الشريان

»

غير
المرئيّ في الموقف الروسيّ

حازم
صاغيّة

»

فيتو ضد
الشعب السوري

الياس
حرفوش

»

عابر
حياة - «أمريكا شيكا بيكا»

ثريا
الشهري

»

عيون
وآذان (تصفية حسابات)

جهاد
الخازن

»

«الأجمل»
للوكينو فيسكونتي: هل هناك حياة بعد النجومية؟

إبراهيم
العريس

»

الإمارات: عائدات الإيجارات تساوي 3
أضعاف إيرادات الودائع المصرفية

الثلاثاء, 07 فبراير 2012

دبي - دلال ابو غزالة

Related Nodes:

مبانٍ
قيد الإنشاء قرب «برج خليفة» في دبي
(رويترز).jpg

أكدت مؤسسات تطوير واستشارات عقارية أن قيمة عائدات تأجير الوحدات السكنية
الفاخرة في الإمارات اصبحت توازي ثلاثة أضعاف عائدات إيداع النقد في المصارف، على
اعتبار ان معدل الفائدة على الودائع لمدة ستة شهور يبلغ 2.1 في المئة، في مقابل
عائدات التأجير التي تتراوح بين 7 و12 في المئة في الفترة ذاتها، وفقاً لمسؤولين
في شركة «سي بي ريتشارد اليس» المتخصصة في الاستشارات العقارية.

اما مؤسسة «داماك» الإماراتية العقارية فلاحظت ان السوق العقارية الإماراتية
تمتاز بارتفاع عائدات التأجير، مقارنة بمعظم دول العالم. وقال النائب الأول لرئيس
الشركة، التي تطور عقارات في معظم الدول العربية، نيال مكلوغلين، «مع استقرار
أسعار العقارات في المواقع الراقية في الإمارات، فإن تلك العائدات المرتفعة تجعل
من الاستثمار في السوق العقارية الإماراتية خياراً جذاباً للمستثمرين العالميين».

وأشار الى ان الظروف الضريبية المؤاتية في الإمارات، من العوامل الأخرى التي
يجب على المستثمرين أخذها في الاعتبار، إذ لا تفرض ضرائب على الإيجارات او على
المكاسب المحققة على رأس المال في حال بيع العقارات.

وتمثل عائدات التأجير عامل جذب للمستثمرين، وتساهم إلى جانب إعفاء الاستثمارات
من الضرائب، في جعل القطاع العقاري في الإمارات أحد أكثر الأصول جذباً للمستثمرين
من مختلف أنحاء العالم.

وكان النشاط العقاري في العامين الماضيين مقتصراً على المستفيدين مباشرة من
العقار، غير ان القطاع سجل عودة المستثمرين إلى الساحة. وبعكس الذروة التي شهدتها
السوق عام 2008، فإن المستثمرين لا يسعون إلى تحقيق نمو في رأس المال، بل يركزون
على عائدات التأجير، ما يمنح السوق بعداً مختلفاً كلياً.

وتوقعت شركة «كلاتونز» للاستشارات العقارية أن تستمر العقارات الجودة ذاتها في
تحقيق عائدات جيّدة على حساب المناطق السكنية الأحدث، وأن تواصل سوق العقارات
السكنية تحقيق أرباح، مع توافر مزيد من خيارات تمويل الرهن بأسعار منافسة.

ولاحظ مكلوغلين عودة المستثمرين الى قطاع العقارات، ليس لمجرد اعتقادهم بأن
أسعار عقاراتهم ستتضاعف خلال أشهر معدودة، بل لأنهم مكتفون بعائدات التأجير
الثابتة والمنافـسـة على الـمستوى العالمي.

وأكدت «داماك» انها تشهد أكبر مستوى للطلب على مشاريعها في ثلاث سنوات، ضمن
مجموعة من مشاريعها العقارية الراقية في «مرسى دبي» وداون تاون دبي و «مركز دبي
المالي العالمي». وأشارت في تقرير اصدرته امس، إلى ان الطلب على العقار في
المواقع الراقية في دبي ارتفع، لكن المكاسب المحققة من تلك الأسعار يقابلها
انخفاض في مواقع عدة تشهد طلباً أقل في الإمارات. وهي متفائلة بعائدات التأجير
المرتفعة في قطاع الضيافة، حيث تركز على تطوير الشقق الفندقية، وتتابع إنشاء
مشروعها «برج سايد بوليفارد» في داون تاون دبي، المطل على «مول دبي» و «برج
خليفة».

يذكر ان هناك اهتماماً ملحوظاً بالعقارات ذات الجودة العالية في كل من دبي
وأبو ظبي، إذ يسعى مقيمون للانتقال إلى منازل أفضل ويتطلع مشترون جدد إلى
الاستفادة من الأوضاع الحالية التي تمنحهم قيمة استثنائية في مقابل
استثماراتهم.

مواضيع ذات صلة

اضف تعليق

الاسم: *

البريد الالكتروني: *

بريدك الإلكتروني لن يظهر علناً احتراماً
للخصوصية

الصفحة الالكترونية:

الموضوع:

التعليق. تختار "الحياة" عدداً من
التعليقات الرصينة وتنشرها في زاوية "بريد" بطبعتها الورقية: *

Input format

Filtered HTML

شروط نشر التعليق: عدم الإساءة أو التجريح والشتم والابتعاد عن الألفاظ
النابية وكل أنواع التحريض

Full HTML

شروط نشر التعليق: عدم الإساءة أو التجريح والشتم والابتعاد عن الألفاظ
النابية وكل أنواع التحريض

الأولى

أخبار
عربية

العراق
والخليج

لبنان

سورية
فلسطين الأردن

شمال
أفريقيا وشرقها

أخبار
دولية

الاقتصادية

رأي
وأفكار

قضايا
وتحقيقات

بريد
القراء

آداب
وفنون

تلفزيون

منوعات

علوم
وتكنولوجيا

معلوماتية
واتصالات

سيّارات

خدمات

ميديا

بيئة

صحة
وتغذية

سياحة

رياضة

الأخيرة

ملاحق
أسبوعية

شباب

آفاق

صحافة
العالم

أسرة

سينما

تراث

تيّارات